高雄市三民區皓東路76巷22號12F/13F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 30.9 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物12.78 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 獅頭段 2217 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 15.1
皓東路中位 17.5
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 105%比皓東路中位 高 77%比三民區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-4%
2026 年推估650 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。