高雄市楠梓區和光街109巷77號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 16.5 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物53.33 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 53.33 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 莒光段三小段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19
和光街中位 19.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 13%比和光街中位 低 14%比楠梓區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+42%
2026 年推估1,652 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。