高雄市前鎮區育樂路20號26F/26F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物28.15 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 光華段 335 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.1
育樂路中位 15.8
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 23%比育樂路中位 低 32%比前鎮區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地使用分區為市場。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。