高雄市楠梓區德賢路534號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 42.2 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物49.2 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 和平段五小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
德賢路中位 11.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比德賢路中位 高 261%比楠梓區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+10%
2026 年推估2,842 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。