高雄市鳳山區福誠五街57號15F/15F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 28.4 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物15.44 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 10.49 坪
0 坪25.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.7
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 20%比福誠五街中位 高 26%比鳳山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交736 萬
+1%
2026 年推估744 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含地上權標的價款258萬元；建物坐落地號：福誠段15地號；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。