高雄市三民區十全二路318之3號14F/24F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 28.6 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物16.69 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 中華段一小段 276 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.2
十全二路中位 19.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 35%比十全二路中位 高 49%比三民區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+25%
2026 年推估1,090 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。