高雄市三民區臥龍路54巷49號12F/16F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.3 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物28.96 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 有光段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
臥龍路中位 12.9
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-4%
2026 年推估879 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。