高雄市三民區鼎力路168號14F/15F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 31.5 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物15.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 鼎中段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 19.6
鼎力路中位 20
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 61%比鼎力路中位 高 57%比三民區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交848 萬
-5%
2026 年推估807 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 32 萬/坪總 790 萬 2025-07-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 33.6 萬/坪總 828 萬 2024-07-22 7F/15F 2房1廳2衛 · 26.96 坪 32.6 萬/坪總 880 萬 2023-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 29.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 30 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-20 5F/15F 2房1廳2衛 · 26.96 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2023-08-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.96 坪 28.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。