高雄市左營區榮成一街8號9F/13F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物17.5 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 菜公段六小段 1142-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.9
榮成一街中位 15.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 10%比榮成一街中位 低 20%比左營區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+13%
2026 年推估507 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。