高雄市苓雅區林泉街82號
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 3.6 萬/坪 × 83.74 坪
權狀坪數83.74 坪
主建物83.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 83.74 坪
└ 主建物 83.74 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪83.74 坪
土地坐落 林德官段二小段 3490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 22
林泉街中位 21.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 低 84%比林泉街中位 低 83%比苓雅區 2025 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+5%
2026 年推估315 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.48 坪 27.2 萬/坪總 693 萬 2024-08-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 24.39 坪 36.9 萬/坪總 901 萬 2023-06-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 22.9 萬/坪總 630 萬 2023-02-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.1 坪 22 萬/坪總 573 萬 2023-01-20 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.67 坪 20 萬/坪總 433 萬 2021-04-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 24.9 萬/坪總 635 萬 2018-10-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 23.53 坪 20.1 萬/坪總 473 萬 2018-09-11 7F/7F 3房2廳1衛 · 19.08 坪 21.7 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。