高雄市楠梓區大學二十街2號11F/15F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 13.6 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物28.4 坪
公設比40.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 藍田西段 109 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
大學二十街中位 16
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比大學二十街中位 低 15%比楠梓區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 15.8 萬/坪總 856 萬 2017-06-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 13.1 萬/坪總 710 萬 2014-01-10 4房2廳2衛 · 54.31 坪 13.4 萬/坪總 728 萬 2014-01-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 13.2 萬/坪總 730 萬 2013-12-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.31 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2013-11-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 14.9 萬/坪總 796 萬 2013-11-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.31 坪 14.5 萬/坪總 785 萬 2013-11-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.78 坪 15.4 萬/坪總 935 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。