高雄市三民區和順街87號10F/21F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 18.1 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物24.72 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 灣復段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.9
和順街中位 13.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 30%比和順街中位 高 34%比三民區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+35%
2026 年推估888 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。