高雄市大寮區成功路116巷47號16F/17F

2020-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 10.1 萬/坪 × 21.72 坪

權狀坪數21.72 坪

主建物13.61 坪

公設比28.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 21.72 坪

└ 主建物 13.61 坪

└ 公設等 8.11 坪

土地持分 2.32 坪

0 坪21.72 坪

土地坐落 後庄段 317 地號

價格拆解

成交總價220 萬

扣車位後房價220 萬

單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 8.3

成功路中位 8.8

大寮區 2020 年中位 15.7

比本棟中位高 22%比成功路中位高 15%比大寮區 2020 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交220 萬

+48%

2026 年推估326 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層16F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-04-13 11F/17F 4房2廳2衛 · 38.48 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2020-01-02 11F/17F 4房2廳2衛 · 38.48 坪 9.5 萬/坪總 366 萬 2019-07-31 7F/17F 4房1廳2衛 · 38.48 坪 8.3 萬/坪總 320 萬 2017-03-31 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 6.5 萬/坪總 250 萬 2012-11-08 14F/17F 3房1廳1衛 · 38.48 坪 4.1 萬/坪總 158 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。