高雄市鳳山區新樂街279號
2014-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.2 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物28.61 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 新甲段 1171-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
新樂街中位 14.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比新樂街中位 低 5%比鳳山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。