高雄市小港區平治街49號2F/15F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 19.6 萬/坪 × 15.73 坪
權狀坪數15.73 坪
主建物8.47 坪
公設比39.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.73 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.3
平治街中位 19.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比平治街中位 高 2%比小港區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+54%
2026 年推估474 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 22.9 萬/坪總 358 萬 2021-07-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 19.9 萬/坪總 312 萬 2021-05-16 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 22.4 萬/坪總 350 萬 2021-03-07 12F/15F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 22 萬/坪總 345 萬 2021-02-24 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 22.4 萬/坪總 350 萬 2021-02-06 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 19.8 萬/坪總 310 萬 2021-01-04 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 20.4 萬/坪總 321 萬 2020-07-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 21.4 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。