高雄市三民區德興街33號8F/15F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.3 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物11.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價962 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 33.9
德興街中位 29.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 13%比德興街中位 高 31%比三民區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+12%
2026 年推估1,171 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：含裝潢費940000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 12F/15F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 33.9 萬/坪總 938 萬 2023-07-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 33.4 萬/坪總 945 萬 2023-07-21 10F/15F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 33 萬/坪總 935 萬 2023-07-12 11F/15F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 33.6 萬/坪總 930 萬 2023-06-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 38.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-05 14F/15F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 33.8 萬/坪總 955 萬 2023-04-28 3F/15F 0房0廳0衛 · 25.1 坪 33.7 萬/坪總 845 萬 2023-04-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 37.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。