高雄市左營區明誠二路212號8F/14F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.4 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物26.86 坪
公設比21.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1027 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 24.9
明誠二路中位 19.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 50%比明誠二路中位 低 36%比左營區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。