高雄市林園區力行路202號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 5.5 萬/坪 × 9.05 坪
權狀坪數9.05 坪
主建物5.54 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 9.05 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 中汕段 2490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
力行路中位 7.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比力行路中位 低 23%比林園區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
+12%
2026 年推估56 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋十分老舊。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。