高雄市前鎮區和平二路303號6F/7F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.9 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物28.94 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 盛興段 1 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20
和平二路中位 21.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比和平二路中位 低 4%比前鎮區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+12%
2026 年推估1,080 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。