高雄市左營區桃子園路69號11F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 29.9 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物22.94 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.5
桃子園路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 13%比桃子園路中位 高 57%比左營區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,528 萬
+13%
2026 年推估1,722 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 35.3 萬/坪總 1,810 萬 2023-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 26.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 26.4 萬/坪總 1,358 萬 2023-02-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 29 萬/坪總 1,490 萬 2022-07-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 30.7 萬/坪總 1,545 萬 2022-07-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 29.5 萬/坪總 1,516 萬 2022-02-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 28.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 26.5 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。