高雄市前鎮區民權二路628之1號3F/12F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 17.1 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物24.69 坪
公設比14.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 盛興段 1523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 6%比前鎮區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交523 萬
-5%
2026 年推估498 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。