高雄市鹽埕區九如四路572號15F/15F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 18.7 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物29.59 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價1,082 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價947 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
九如四路中位 17.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 2%比九如四路中位 高 5%比鹽埕區 2013 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。