高雄市楠梓區金和街168巷66號14F/15F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 14.3 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物22.87 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 和平東段 19-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價643 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價521 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14
金和街中位 16.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比金和街中位 低 13%比楠梓區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交643 萬
+78%
2026 年推估1,148 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（122 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。