高雄市三民區九如一路807號6F/12F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 8.6 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物47.05 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 大港段 3625 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.4
九如一路中位 15.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 40%比九如一路中位 低 46%比三民區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土增稅及全部應納稅費由買方繳納。車位無權利持份面積單獨車位交易。；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。