高雄市左營區華欣路99號3F/15F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 35.8 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物18.33 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 新庄段七小段 989 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 30.6
華欣路中位 29.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比華欣路中位 高 23%比左營區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,605 萬
+13%
2026 年推估1,808 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 39.6 萬/坪總 1,235 萬 2024-08-04 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 45.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 45.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 38.9 萬/坪總 1,980 萬 2023-11-13 8F/15F 3房1廳2衛 · 45.36 坪 35.5 萬/坪總 1,610 萬 2022-12-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 31.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-11-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 32 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 30.84 坪 34 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。