高雄市左營區重上街238號3F/15F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 22.6 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物21.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 新光段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.8
重上街中位 17.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 20%比重上街中位 高 27%比左營區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+28%
2026 年推估1,107 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 36.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 28.1 萬/坪總 1,105 萬 2022-03-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 21.8 萬/坪總 835 萬 2021-10-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 21.7 萬/坪總 940 萬 2020-08-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2019-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 21.2 萬/坪總 920 萬 2019-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 20.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。