高雄市仁武區霞海中街5號12F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.4 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物8.04 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
霞海中街中位 17
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 2%比霞海中街中位 低 4%比仁武區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+37%
2026 年推估410 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。