高雄市左營區文奇路191號5F/11F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 24.9 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物15.02 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 新民段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.8
文奇路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 20%比文奇路中位 高 16%比左營區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
+10%
2026 年推估555 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 8F/11F 1房2廳1衛 · 20.65 坪 25.4 萬/坪總 525 萬 2024-03-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2024-02-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 26.6 萬/坪總 550 萬 2023-11-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2023-09-12 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.35 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2023-07-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 21.4 萬/坪總 810 萬 2023-03-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 19.3 萬/坪總 645 萬 2022-10-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 17.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。