高雄市鳳山區新生街一段57號5F/7F
2015-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物24.73 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 新庄子段 127 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 18.4
新生街一段中位 12.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 46%比新生街一段中位 低 17%比鳳山區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。