高雄市三民區大順二路199之2號11F/14F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 25.3 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物23.13 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 建興段 687 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.5
大順二路中位 17.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 53%比大順二路中位 高 45%比三民區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交948 萬
+25%
2026 年推估1,181 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 27.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17 萬/坪總 690 萬 2017-09-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2017-08-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 16.3 萬/坪總 577 萬 2015-01-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2014-12-26 14F/14F 4房3廳2衛 · 49.2 坪 17 萬/坪總 836 萬 2014-08-14 13F/14F 3房1廳2衛 · 39.63 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2013-12-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 15.9 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。