高雄市小港區宏平路313號
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 17.5 萬/坪 × 82.57 坪
權狀坪數82.57 坪
主建物72.75 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 82.57 坪
└ 主建物 72.75 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪82.57 坪
土地坐落 高松段一小段 1014-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
宏平路中位 18.1
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比宏平路中位 低 3%比小港區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,445 萬
+25%
2026 年推估1,810 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原定成交價1500萬元因屋況問題故賣方折價55萬元予買方陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。