高雄市鳳山區文龍東路789號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 43.9 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物69.97 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 69.97 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 文山段 546-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 49.7
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 12%比文龍東路中位 高 76%比鳳山區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+15%
2026 年推估3,798 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。