高雄市楠梓區高楠公路1845號
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,359 萬 360.2 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物45.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 45.42 坪
土地持分 132.8 坪
0 坪132.8 坪
土地坐落 楠梓段四小段 322 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 360.2 萬/坪
本筆成交 360.2
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2024 年中位 30.8
比高楠公路中位 高 1674%比楠梓區 2024 年中位 高 1069%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,359 萬
-6%
2026 年推估15,426 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,272 萬
貸款（8 成）13,087 萬
每月月付490,299 元
30 年總利息4,564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。