高雄市小港區孔宅三路56巷18號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 28.6 萬/坪 × 85.64 坪
權狀坪數85.64 坪
主建物74.54 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.64 坪
└ 主建物 74.54 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 39.95 坪
0 坪85.64 坪
土地坐落 孔鳳段 71-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
孔宅三路中位 24.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比孔宅三路中位 高 18%比小港區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+35%
2026 年推估3,312 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。