高雄市鳳山區北賢街167號3F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.6 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物15.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
北賢街中位 18.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 1%比北賢街中位 低 1%比鳳山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+30%
2026 年推估758 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 27.3 萬/坪總 873 萬 2026-01-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 26.1 萬/坪總 820 萬 2024-06-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2023-08-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 26.6 萬/坪總 850 萬 2022-03-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2021-12-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 21.6 萬/坪總 688 萬 2021-02-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 18.2 萬/坪總 580 萬 2019-06-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 15.97 坪 18.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。