高雄市仁武區澄德路23號11F/15F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.9 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物25.54 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 澄德段 102 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.6
澄德路中位 18.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 10%比澄德路中位 低 13%比仁武區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+57%
2026 年推估1,416 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 13F/15F 3房1廳2衛 · 50.78 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 26.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-12-08 13F/15F 3房1廳2衛 · 50.78 坪 21.5 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2021-05-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2021-04-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.5 萬/坪總 838 萬 2020-10-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 15.5 萬/坪總 788 萬 2020-09-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 15.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。