高雄市大寮區鳳林三路301巷18號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 5.9 萬/坪 × 153.54 坪
權狀坪數153.54 坪
主建物153.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 153.54 坪
└ 主建物 153.54 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪153.54 坪
土地坐落 會社段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.7
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 12%比鳳林三路中位 低 57%比大寮區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+51%
2026 年推估1,356 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。