高雄市苓雅區林泉街38巷9弄4號3F/12F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 19.6 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物58.47 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 58.47 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪89.82 坪
土地坐落 林德官段二小段 3358 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.1
林泉街中位 21.8
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 7%比林泉街中位 低 10%比苓雅區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。