高雄市仁武區中華路197巷4之1號
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 15.1 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物37.26 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 仁德段 596-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.9
中華路中位 22.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 17%比中華路中位 低 33%比仁武區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+68%
2026 年推估1,002 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。