高雄市小港區店鳳街78號
2023-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 15.3 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物56.76 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 56.76 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 鳳宮段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13
店鳳街中位 12.4
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 18%比店鳳街中位 高 23%比小港區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+4%
2026 年推估907 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建及占用範圍:一樓空地，鐵皮屋頂增建、防火巷，一樓增建沿著加蓋、一樓後方增建。賣方已於買賣總價折價予買方，買方同意賣方就本屋不須負擔任何物之瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。