高雄市前鎮區翠亨北路522號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 29.9 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物57.67 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1048-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
翠亨北路中位 35
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比翠亨北路中位 低 15%比前鎮區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+12%
2026 年推估2,395 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。