高雄市楠梓區翠屏路10號14F/15F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.1 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物15.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 14.2
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 84%比翠屏路中位 高 56%比楠梓區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+18%
2026 年推估912 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.56 坪 29.4 萬/坪總 868 萬 2025-04-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 20 萬/坪總 590 萬 2025-01-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 27.6 萬/坪總 815 萬 2024-09-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 32.8 萬/坪總 968 萬 2021-02-28 2房1廳2衛 · 37.06 坪 51.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-23 3F/15F 3房1廳1衛 · 29.56 坪 17.6 萬/坪總 521 萬 2020-03-30 7F/15F 3房1廳1衛 · 29.56 坪 15.9 萬/坪總 471 萬 2019-09-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 16.6 萬/坪總 491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。