高雄市小港區高鳳路457號13F/19F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.8 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物32.15 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.9
高鳳路中位 10.8
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 14%比高鳳路中位 低 37%比小港區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。