高雄市楠梓區博愛二路580號21F/29F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.5 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物33.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1414 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
博愛二路中位 13.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比博愛二路中位 高 49%比楠梓區 2012 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。