高雄市前鎮區鄭和南路426號6F/15F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物33.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 憲德段二小段 16 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.8
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比鄭和南路中位 高 1%比前鎮區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+59%
2026 年推估1,833 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 15F/15F 5房2廳3衛 · 92.92 坪 26.6 萬/坪總 2,468 萬 2022-03-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 25.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-09-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 18.9 萬/坪總 1,070 萬 2018-04-23 15F/15F 3房1廳2衛 · 38.07 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2018-03-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 19.8 萬/坪總 810 萬 2018-02-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 40.94 坪 19.8 萬/坪總 810 萬 2016-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 19.8 萬/坪總 810 萬 2014-11-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 19.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。