高雄市仁武區名山十街173號12F/15F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 17 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物13.29 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 澄合段 114 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價463 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
名山十街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比名山十街中位 高 0%比仁武區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+68%
2026 年推估834 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（35 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 31.8 萬/坪總 960 萬 2024-06-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2023-05-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2020-10-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2020-09-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 15.9 萬/坪總 485 萬 2020-09-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 17.5 萬/坪總 528 萬 2020-08-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 17.4 萬/坪總 539 萬 2020-07-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 16.2 萬/坪總 491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。