高雄市苓雅區福建街22號3F/7F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.5 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物31.26 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 林德官段一小段 2442 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.9
福建街中位 17.1
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 10%比福建街中位 低 27%比苓雅區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。