高雄市鳳山區中山東路479號
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.3 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物57.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 57.88 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 埤頂段 1203-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
中山東路中位 19.5
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 4%比鳳山區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+1%
2026 年推估1,223 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。