高雄市仁武區澄德路77號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31.4 萬/坪 × 78.08 坪
權狀坪數78.08 坪
主建物48.25 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.08 坪
└ 主建物 48.25 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪78.08 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
澄德路中位 18.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比澄德路中位 高 73%比仁武區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+37%
2026 年推估3,141 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：大樓一.二樓店鋪住宅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。