高雄市鳳山區文殿街79號15F/15F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 15.5 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物20.13 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪42.36 坪
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
文殿街中位 19.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 3%比文殿街中位 低 22%比鳳山區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 30.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 27.6 萬/坪總 1,170 萬 2013-02-06 7F/15F 3房1廳2衛 · 35.37 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2012-12-10 13F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 15.5 萬/坪總 655 萬 2012-10-25 14F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 15.2 萬/坪總 642 萬 2012-09-21 3F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 14.5 萬/坪總 615 萬 2012-09-18 2F/15F 3房1廳2衛 · 41.73 坪 13.7 萬/坪總 572 萬 2012-08-20 12F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 17 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。